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BOMA NEWS - 07 Février 2024

Tendances ESG dans l'immobilier commercial

Par Jaiden Padda, Kreso Kristic et Mike Parker

L’engagement envers la durabilité dans les bâtiments a atteint des niveaux sans précédent – l’équipe BOMA BEST a analysé les tendances ESG de pointe qui façonnent l’industrie aujourd’hui. Les considérations environnementales, en particulier liées au changement climatique, sont au premier plan de ces tendances ESG. L’urgence de traiter les risques liés au climat et de passer à une économie à faible émission de carbone a conduit à un examen accru des empreintes carbone des entreprises, des stratégies d’énergie renouvelable et des certifications de bâtiments verts. Les gouvernements et les organismes de réglementation introduisent des normes environnementales plus strictes et des exigences de divulgation, propulsant ainsi les organisations vers des pratiques durables. L’intégration de la technologie, telle que l’intelligence artificielle et l’analyse de données, aide les entreprises à développer des solutions innovantes aux défis environnementaux. Cela comprend la surveillance et l’optimisation de la consommation d’énergie, la réduction des déchets et les performances environnementales globales.

Voici les dix principales tendances que nous avons trouvées. C’est un moment intéressant, et il y a clairement un engagement à traiter les risques liés au climat dans l’immobilier commercial.

  1. Neutralité carbone et objectifs nets zéro : L’industrie accorde une attention particulière à l’efficacité énergétique et à la capture du carbone, un nombre croissant de propriétés fixant des objectifs ambitieux de réduction nette des émissions de carbone. Cela implique la mise en œuvre de stratégies pour réduire la consommation d’énergie et utiliser des sources d’énergie renouvelables.
  2. Certifications de bâtiments verts : Les entreprises recherchent des certifications de bâtiments durables, telles que BOMA BEST, pour les aider à élaborer des stratégies efficaces et à démontrer leur engagement envers des pratiques de construction respectueuses de l’environnement dans les opérations de construction.
  3. Atténuation et planification de la résilience climatique : Évaluer et atténuer proactivement les risques liés au climat en développant des stratégies pour gérer les conséquences des événements météorologiques extrêmes et des changements climatiques à long terme sur les propriétés commerciales.
  4. Conservation de la biodiversité : Les initiatives visant à soutenir la biodiversité, telles que le partenariat avec des entreprises apicoles pour installer des ruches, gagnent du terrain pour garantir des pratiques foncières responsables et des efforts de conservation visant à maintenir l’équilibre écologique.
  5. Transparence des données et rapport : Il y a un accent croissant sur la communication transparente et le rapport des initiatives ESG et des performances aux parties prenantes, démontrant un engagement envers la responsabilité et l’amélioration continue.
  6. Gestion responsable de la chaîne d’approvisionnement : Les entreprises se concentrent sur une gestion éthique de la chaîne d’approvisionnement, notamment en adoptant des codes de conduite des fournisseurs, pour garantir des pratiques commerciales responsables et durables dans l’ensemble de leurs opérations.
  7. Santé et bien-être des occupants : Les entreprises accordent la priorité aux relations avec les locataires en menant des enquêtes de satisfaction des locataires pour comprendre et améliorer les expériences des locataires. Il y a une plus grande considération pour l’intégration de caractéristiques qui améliorent la qualité de l’air intérieur, l’accès à la lumière naturelle et les équipements de bien-être pour créer des espaces de travail plus sains et plus productifs.
  8. Transport durable et accessibilité : Intégrer des options de transport respectueuses de l’environnement et garantir la proximité des transports publics, des installations de partage de vélos et des stations de recharge pour véhicules électriques.
    Pratiques d’économie circulaire : L’adoption de principes d’économie circulaire gagne du terrain dans l’immobilier commercial. Cela implique de minimiser les déchets, de promouvoir le recyclage et de veiller à ce que les ressources soient utilisées efficacement tout au long du cycle de vie d’une propriété.
  9. Engagement communautaire : Les propriétaires et gestionnaires immobiliers s’engagent avec les communautés locales et intègrent des initiatives qui contribuent positivement au bien-être social, à la création d’emplois et à la lutte contre le sans-abrisme.
    Il y a un changement discernable dans la manière dont les sociétés de gestion abordent les questions ESG et cherchent à tirer parti des programmes de certification des bâtiments pour affiner davantage leurs efforts.

Pour en savoir plus sur BOMA BEST, veuillez contacter : info@bomabest.org