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BOMA NEWS - 21 Février 2024

Les capteurs intelligents peuvent-ils stimuler les initiatives durables ?

Par Mike Parker

Les gestionnaires, les opérateurs et les professionnels de la durabilité dans l’industrie immobilière commerciale commencent à comprendre la relation symbiotique entre les certifications des bâtiments intelligents et la promotion des initiatives durables. Les capteurs intelligents et la capacité à interpréter des points de données significatifs sont cruciaux. Utilisées correctement, ces données peuvent identifier les tendances, les anomalies et les modèles dans l’utilisation des ressources, aidant ainsi à prendre des décisions éclairées pour optimiser les efforts de durabilité. Cet article examinera les domaines clés où les capteurs technologiques intelligents peuvent stimuler les initiatives durables.

Les capteurs intelligents ont la capacité de fournir une surveillance en temps réel de la consommation d’énergie, de l’utilisation de l’eau, de la qualité de l’air intérieur, des modèles d’occupation, et plus encore. Ces données permettent à l’équipe des opérations du bâtiment de surveiller l’utilisation des ressources et d’identifier immédiatement les inefficacités, leur permettant de prendre des mesures correctives rapides. Ces données peuvent ensuite être utilisées pour établir des normes de référence par rapport aux standards de l’industrie ou à d’autres bâtiments d’un portefeuille. Les rapports générés peuvent témoigner des initiatives de durabilité déjà en place ou soutenir de nouvelles initiatives recommandées.

La maintenance prédictive est un autre domaine où les capteurs intelligents excellent. Les données des capteurs peuvent être utilisées pour prédire les besoins en maintenance de divers systèmes de bâtiments, réduisant ainsi les temps d’arrêt et assurant le fonctionnement efficace de l’équipement. Plutôt que de remplacer tous les filtres selon un calendrier, seuls les filtres qui ont atteint les spécifications des fabricants seront remplacés, ce qui signifie des coûts réduits et moins de déchets inutiles dans les décharges.

Dans l’attente d’une réglementation gouvernementale de plus en plus stricte, le reporting devient plus difficile. Les données des capteurs intelligents peuvent être utilisées pour démontrer la conformité, rendant l’ensemble du processus moins contraignant et plus transparent. Un des plus grands défis pour les propriétaires et gestionnaires de bâtiments est d’impliquer les locataires dans les initiatives de durabilité et de les rallier à la cause. L’équipe du bâtiment peut désormais partager des rapports pour sensibiliser aux bonnes et mauvaises utilisations des ressources. Ces données peuvent être utilisées pour raconter l’histoire de durabilité du bâtiment. Les locataires peuvent utiliser cette histoire pour soutenir davantage les objectifs de durabilité de leur entreprise.

Les capteurs intelligents peuvent également rendre la vie des locataires plus heureuse et leurs équipes plus productives. Les capteurs de qualité de l’air intérieur peuvent fournir des données sur la qualité de l’air en temps réel. Cela permettra de mettre en place des mesures pour garantir un environnement intérieur sain et confortable, essentiel pour la durabilité et le bien-être des occupants. Les données des capteurs d’occupation peuvent aider l’équipe des opérations du bâtiment à optimiser l’utilisation de l’espace. En comprenant quand et comment les espaces sont utilisés, ils peuvent ajuster l’éclairage, le chauffage et la climatisation en fonction de la demande réelle, réduisant ainsi le gaspillage. Tout cela rend les locataires plus confortables dans les espaces qu’ils occupent.

D’un point de vue énergétique et carbonique, les données des capteurs intelligents sur la consommation d’électricité et l’utilisation des systèmes HVAC permettent à l’équipe des opérations du bâtiment de comprendre les périodes de consommation de pointe et de faire des ajustements pour réduire la consommation d’énergie pendant les périodes de forte demande. Avec ces données, ils peuvent calculer et réduire leur empreinte carbone en suivant la consommation d’énergie et l’utilisation des ressources. Tout cela peut être utilisé pour prédire des économies de coûts et comment atteindre plus efficacement les objectifs de réduction des émissions de carbone.

Alors que la technologie intelligente évolue à un rythme toujours plus rapide, une certification de bâtiment intelligent peut fournir aux gestionnaires, aux opérateurs et aux professionnels de la durabilité les outils pour soutenir et renforcer leurs initiatives durables. Elle fournit également des informations précieuses, optimise l’utilisation des ressources et soutient la prise de décision éclairée pour réduire l’impact environnemental et les coûts opérationnels.